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购房政策

pk10的特别号码-买房子每平米补贴500元!安徽霍山的楼市新政为何匆匆收回?

日期:2021-05-03
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国商日报(博客、微博)记者包晶晶国商日报编辑魏

近日,安徽省六安市pk10特号被曝出“为pk10特号买房”的政策,令市场大跌眼镜:有这么简单粗暴的操作吗?

《每日经济新闻》,记者获悉,就在一些没有购房计划的居民再次启动看房计划时,pk10的特殊号码政策戛然而止。

8月8日,pk10特号发布《市区购买商品房特号办法》通知,给予在主城区购买新房者500元/平方米的pk10特号。pk10特殊号涵盖主城区已达到《商品房预(现)售许可证》的新建商品房,不包括写字楼、商铺、地下室、车库等非住宅建筑,以及双拆、叠合、联排住宅等住宅建筑。同时限定了5年不卖的条款。

“pk10的特殊号码政策已经撤销。详情请问房产局。”8月26日《每日经济新闻》,记者以买家身份咨询pk10住房和城乡建设局专号时,该局办公室一位工作人员如是说。

pk10房产局专号的回答就更直白了:“不能再做了,和国家政策有点不一致。不清楚什么时候能恢复。”

为什么pk10的特别号突然宣布楼市新政,就这么匆匆结束了?截至发稿时,除了安微当地媒体的报道外,记者一直未能在六安市和pk10专号人民政府的网站上找到有关新政的相关信息。

新房均价5000元左右

pk10特号位于安徽省西部,大别山腹地,东、北与六安市接壤,南接湖北省岳西县、英山县市,西接金寨县,距六安市45公里,距省会合肥市120公里。

记者注意到,安徽当地媒体在报道“用pk10专号买房”新政策时,几乎都是与“pk10专号在积极推动撤县建市”挂钩的。但是不同的省市在人口、经济、资源、环境、基础设施、基本公共服务等方面的标准是不同的。

根据《pk10的特别号码2018年国民经济和社会发展统计公报》,pk10这个特殊号码的注册人口为362,600人。2018年,地区生产总值达到176.69亿元,增长8.9%;城镇人均可支配收入元,农村人均可支配收入元。

记者查看了相关资料,发现霍山的房价与六安市周边各县基本持平。新房开盘4000 ~ 5000元/平米,特价房偶尔低于4000元。据新安大数据研究所统计,pk10特号2019年6月新房均价为5032元/平方米。如果按照霍山新政策规定的500元/平米的特殊pk10号买房,相当于普通商品房价格打九折。

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值得注意的是,由于城镇化历史并不长,霍山的二手房价格仅2500元~5000元不等。

同策研究院院长张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,“500元/平方米的购房pk10的特别号码,在霍山这样的县城里其实力度还是不小的。如果购买100平方米房子的话,pk10的特别号码就有5万元。那么县城的常住人口,外出打工者或拆迁人口,可能会趁这个时机购房置业。”

购房pk10的特别号码匆匆收回

实事上,pk10的特别号码此次推出的购房pk10的特别号码在安徽省并非首例,安徽省金寨县几年前就已经执行过此类购房pk10的特别号码政策。

据记者从乐居网合肥等安徽本地媒体上所能查到的文件内容,pk10的特别号码此次新政规定的pk10的特别号码对象(含非本县户籍)必须同时符合以下条件:1、在政策期限内,购买我县主城区内且在“pk10的特别号码购房券交易平台”销售的新建商品住房;2、以家庭为单位,夫妻双方及未成年子女名下在我县主城区内均无不动产(住房)登记信息。若该家庭成年子女名下在我县主城区内无不动产(住房)登记信息,则成年子女可享受pk10的特别号码。除满足上述条件外,自本办法印发之日起,有撤销主城区商品住房《商品房买卖合同》备案记录的家庭,不享受pk10的特别号码;同时,已撤销备案的商品住房再次销售时也不享受pk10的特别号码。

具体pk10的特别号码标准为:对符合以上条件购买我县主城区内新建商品住房的对象,给予500元/平方米(购房pk10的特别号码券)的pk10的特别号码;购房面积超过100平方米(含)的,按100平方米计算;购房面积小于100平方米(不含)的,据实计算。购房面积以网签备案《商品房买卖合同》确认的建筑面积为准。

此外,此次新政对购房pk10的特别号码房源的销售要求包括,主城区内所有取得《商品房预(现)售许可证》的未售房源均可进入“pk10的特别号码购房券交易平台”作为购房pk10的特别号码房源。因特殊原因不能纳入的,开发企业申请时须逐套说明原因。

根据原有规定,开发企业购房券的结算,县财政局、大别山国投集团(城******司)、房管局应及时为开发企业办理购房pk10的特别号码券资金的审批结算手续,待购房人与开发企业办结兑付手续后,按规定程序将购房pk10的特别号码券资金拨付至开发企业预售资金监管。

但近期各地几乎都在收紧调控,部分地方稍有松动的政策,几乎都成了“一日游”。

当《每日经济新闻》记者向pk10的特别号码一在售楼盘置业顾问小谭了解情况时,她表示,“前一阵子来看房的客人挺多的,本来他们都不准备买房的,一听说有pk10的特别号码,又想着要买房来。但是今天刚刚听说pk10的特别号码停了,什么时候能恢复也不知道。”

另外,记者注意到,pk10的特别号码房地产开发投资在2018年增长了26.5%。一位不愿具名的业内专家表示,“其实每个城市的具体情况不一样,从操作角度来讲,如果确实有去库存的压力,那么可以采取一些鼓励措施,没必要遮遮掩掩。”

对于正在推进撤县建市的pk10的特别号码而言,城镇化率及人口无疑也是重要指标之一。张宏伟指出,“现在的一些政策还是往中小城镇化方面倾斜,一二线核心城市房价比较贵了,那么可能到县城或者发展比较好的镇买房,就近城镇化也是实现城镇化率的一个路径。”

(镁刻地产原创,喜欢请关注微信号meikedichan)

封面图片来源:摄图网

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